我校法学院苏号朋教授参加北京市住房租赁市场管理专家座谈会
日期:2013-03-22 | 点击量:
我校法学院苏号朋教授参加北京市住房租赁市场管理专家座谈会
2013年3月20日下午，北京市政府研究室召开住房租赁市场专家座谈会，就北京市住房租赁市场管理体制、现行政策、主要问题及政策建议听取专家意见，对外经济贸易大学法学院苏号朋教授受邀参加此次会议。市政府研究室主任周立云首先介绍了北京市住房租赁市场的现状及在管理领域存在的问题。据不完全统计，北京目前有800余万人通过租赁市场解决住房问题，有100余万套房屋进入住房租赁市场。但是，行业主管部门对房源的掌握并不确切，房屋租赁备案制度落实不理想，房屋租赁中介机构的管理不完善。因此，北京市政府在加强住房买卖市场管理的同时，也决定加强住房租赁市场的管理，并就此立项进行广泛、深入的调研。
在发言中，苏号朋教授指出了北京市现行住房租赁市场管理在政策及体制上存在的重大弊端，“多头管理”造成了无人管理的局面，虽然住房与建设委员会在住房租赁市场具有执法权，但由于各区、县住建委的执法力量太薄弱，面对住房租赁市场中数量如此之多的违法行为，根本无能为力。在今后的住房租赁市场管理中，建议将内部管理与外部管理相结合，将管理为主变为服务为主，以服务促进管理，并通过政府部门之间的信息共享机制，利用多种渠道获取住房租赁信息，以多种手段鼓励、促使房屋的出租人、承租人、房屋租赁中介机构进行房屋租赁备案，如出租人主动办理房屋租赁备案可减免房产税；承租人办理居住证、非京籍户口人员的子女入托、入学必须提供住房租赁合同等。
北京市政府研究室将就此调研项目继续征求专家意见。